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　　2023年，“一枝独秀”的成都楼市分化明显，刚需在观望，而改善人群反而在加速进场，集中买入区域中的“顶尖”产品，标杆项目的虹吸效应明显。

　　龙湖天府·云河颂占地约103亩，是现在少有的单地块面积超百亩的大盘，项目用地为纯住宅性质，容积率仅2.0，绿地率约35%，建筑密度仅约20%，具有十分明显的低密度宜居特点。

　　因此项目在约103亩的土地上只规划了963户，户型区间约117~185㎡，包括1梯2户的7F线F的高层三种产品形态。

　　小区内23栋住宅采用了全南北、阵列式的排布方式，因为项目地块的东侧、北侧和西侧被一条弧形的市政公园所环绕，所以为了观景效果最大化，龙湖选择了将低矮的7F洋房放在一线F板楼居中，高层则在地块南侧呈一字排开，让更多楼栋将公园纳入视野之中。

　　当然，由于项目本身地块够大、密度够低，所以即使是南高北低的布局，也能保证日照达标，所以整个小区没有一套“公寓”房源。

　　以上在基础规划方面的突出表现，决定了业主未来居住其中的舒适性，而项目更多的品质加成bd体育官网，则是由项目的高端定位所决定。

　　据了解，“云河颂”是2023年龙湖全新推出的高端产品线平左右，5.4乘16

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　　得益于项目本身就比较低的公摊，和比较多的“赠送”（阳台计一半产权面积、飘窗不计产权面积），项目每一个户型的实际得房率，均保持在市面同等面积户型中的第一梯队。

　　这对于中小户型来说可能大家觉得很正常，但是项目约185㎡的户型，三个卫生间都能独立开窗，在市面上的三卫户型中是比较少见的。

　　另外，约185㎡和约143㎡户型入户大门外的电梯前室也都是采光明厅的设计，属于引领潮流的超前设计。

　　项目约185㎡的主卧配置了双衣帽间，这在200㎡以下的户型中是非常少见的。

　　而项目的其他户型也都有充沛的收纳空间，比如约143㎡户型的入户除了鞋柜之外，还有一个长度超3米的入户衣帽柜，即使是约117㎡的入门户型，主卧也配置了长度超过3米的衣帽间。

　　比如项目所有户型的客餐厅与景观阳台之间的门垛，龙湖全部采用了非承重墙的设计，能满足业主后期改造上更多的可能性。

　　又比如约143㎡户型生活阳台与景观阳台联通，在玻璃栏杆中间专门设计了一道分隔墙，便于业主后期进行分隔，实现生活阳台和景观阳台的功能分区。

　　在市面上的同等装标中，龙湖这一代产品无论是颜值还是配置，都妥妥地站在了第一梯队。

　　比如项目全屋用墙纸替代了市面上常见的墙面乳胶漆；墙地砖也直接做了美缝处理，交房后业主无需再花钱做美缝；主次卫马桶也全部升级为了智能马桶。这些都是高出市面上部分竞品的配置。

　　在此基础上，项目还对建面约143㎡以上的大户型又做了进一步的免费配置升级，相当于业主只需要花约2996元/㎡的价格，就可以获得约4000~5000元/㎡的精装。

　　比如项目将大户型的中央空调从海尔升级成了日立，并增配了洗碗机、净水器、垃圾处理器等；约185㎡户型的厨房烟灶消三件套还从西门子升级为了博世，并且LDK厅墙面用大面积的木饰面替代了墙纸，装修的高级感又有了很大的提升。总之，龙湖天府·云河颂的产品几乎做到了全方位无短板，配得上“高端产品线”的名号，属于成都高端改善楼盘的榜样之作。

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