bd体育官网·(中国)APP下载

　　bd体育官网年疫情得到控制后，我国实体经济得到迅速恢复，楼市也随之逐渐回温，但自今年下半年开始楼市发展步调一再放缓bd体育官网，新房二手房市场开始出现降价现象，加之部分城市发布房价“限跌令”，整个楼市的压力越来越大，尤其冬日冷风过境后，略有回温的楼市在寒风中又陷入了低迷期，“过冬”趋势逐渐显现。

　　虽然楼市处于低迷阶段，但仍有多家房企迎难而上，推盘节奏仍保持着原有态势，下周（11.29-12.05）全国重点城市预计一共有43个项目开盘，共推新8803套房源，其中纯新盘15个，占比35%；另有1个项目为收官加推。产品类型涵盖洋房、高层、别墅等，可满足多种客群需求。

　　由于全国各地推广节点不同，因此可能导致部分地区开盘信息获取不及时，但从上表已获取到的信息显示，下周一线个项目，一线城市无断供出现；新一线城市则依旧保持原有态势，杭州和成都供应量依旧高居不下，且下周青岛、东莞开始冬日复苏，6个项目即将入市；二三线城市也紧随其后，昆明3个项目、南昌1个项目、扬州3个项目即将入市。下面来看一下具体信息：

　　北京在整个楼市陷于低迷期阶段，北京也不例外，房价及成交量都在大幅下降，尤其是

　　月更是创了历史新低，但即便如此，部分地区的房企依旧没有放缓脚步，仍然保持着开门红的节奏发售新房源，试图破出困境。

　　，共计121套住宅，均为带装修交付，售价相较周边新房还是具有一定竞争力的，适合刚需及刚改人群。此外，下周新开项目中还包含2个加推项目，中建宸庐燕西华府，分别为41000及

　　52000元/㎡的均价，在顺义及丰台区来讲还是比较友好的。上海上海近几周开盘楼数以及房源套数都稍有跌落，户型也普遍以中小户型为主，但下周的新推数量较之前几周略有提升，户型种类也更加丰富，涵盖了刚需及改善多种房源，购房者们的选择余地更大了。

　　㎡户型、新湖明珠城主推136-320㎡户型、绿地海珀外滩主推184-426㎡户型、绿地外滩中心主推184-426㎡户型，适合改善人群购买；而新湖青蓝国际主推97-159㎡户型、保利云上拾光主推75-124㎡户型、中企光华雅境主推90-1274㎡户型、鑫耀中城主推100-156㎡户型、浦发东悦城主推73-133㎡户型，适合刚需及刚改人群购买。广州

　　年底将近，广州的楼市大战开始初现，新增一手房供应量环比上升，加之2021年第三季度中国货币政策执行报告、广州市人才绿卡制度实施办法、以及广州市房屋交易监督管理办法等多项政策相继出台，虽然目前一手房成交在环比下降，但相信广州楼市冬期不会太长。

　　悦伴湾和华宇锦绣云赋，均为纯新盘发售，佳兆业•悦伴湾主推83-108㎡三至四房、华宇锦绣云赋主推76-106㎡三至四房，从产品面积段来看适合刚需购房者。深圳自进入

　　月开始，深圳已连续4周新开项目无断更了，新商品房住宅成交量也在提升中，新推项目中户型种类涵盖了刚需及改善多种户型，大有从冬季中复苏的态势。

　　㎡带装修小户型，但50000元/㎡的均价相较周边没有太大优势，不过项目紧邻地铁6号线，出行还是比较便利的。新一线城市

　　成都新房市场降温明显，新房房价持续小幅下跌，就连一些网红楼盘的摇号人数较之曾经都略有减少bd体育官网，但从供应量上来看显然影响并不大，购房者可以看准时机择时出击。

　　马厂坝TOD青雲壹号以及高庐紫云台；将放出1164套房源，其中包括2个毛坯房源和1个带装修房源，且高庐紫云台首次开盘就所有房源全部推出。此外，下周推新还包含5个加推项目，为龙湖

　　揽境、锦云天府金科博翠山成都后花园蝶院以及锦利锦悦府，共计1371套，其中3个毛坯房源和2个带装修房源，且成都后花园蝶院为最后批次加推，想上车的朋友要抓紧了。杭州

　　杭州限制购房条件依旧是购房人面临的最大问题，可即便如此在热门楼盘面前仍然有大批符合条件的购房者争相抢购，但杭州也是购房两极分化最严重的城市，热门楼盘门庭若市，冷门楼盘无人问津。因此，购房者们更要慎重选择。

　　杭州下周预计8个项目开盘，开盘数量和成都打平，位列第二。其中瑞源邸项目为新开盘项目，主推

　　元/㎡略低于区域售价，更适合刚需及刚改人群购买。此外，下周还有包含平峰晓庐、朗诗·溪涧雅庐

　　、阳光城檀瑞府、华发·荟天府、敏捷源著天樾府溪雅香舍以及绿城桂语新月在内7个加推项目，共计发售792套房源，集中分布在临安区和富阳区，主要以中小户型为主，适合刚需及刚改人群购买。青岛

　　自下半年开始，青岛楼市持续性下跌，新房住宅成交量节节下降，究其原因与国家对于房地产的调控不无关系，由于今年中旬开始银行对二手房贷款额度下调，导致二手房交易大幅停滞，一定程度上影响了新房的销售。但今年10月国家开放了银行信贷额度；由此可见，低迷期消退指日可待。

　　君悦、平度万科如园、海信·璞悦以及青特·云境，户型建面主要在97-175㎡；其中，2个项目为带装修房源，2个项目为毛坯房源；住宅物业类别包含高层、洋房以及别墅，购房者可选择种类较多，刚需及改善人群均可。东莞在整体楼市进入寒冬期后，东莞的房价及成交量也处于下降趋势，就连商品房的新增供应数都在小幅下跌，大批购房者开始进入观望阶段。

　　昆明由于疫情等多方影响，昆明的楼市从上半年就开始保持着不温不火的状态，到了下半年形式依旧没有好转，新房价格仍在下跌状态，但此时购房者更要慎重选择，不能看到房价大幅下跌了就盲目购房。

　　山海湾·晶都以及1个住宅项目为清华海峡小镇·花园城，山海湾·晶都主推39-61㎡开间，均价9000元/㎡，适合刚需及想要投资客群；清华海峡小镇·花园城主推72-110㎡高层，7500元/㎡的均价较之周边楼盘还是有一定的竞争力，产品适合刚需及刚改人群。此外，下周昆明还有1个加推项目，位于盘龙区的美的·云璟，均价约在

　　14000-16000元/㎡之间，主推128、136㎡带装修户型，适合刚改客群购买。南昌11月后，南昌房价持续保持低温状态，成交量以及成交价一路下滑，尽管各家房企从未停止推新甚至推出了各种促销活动以求缓解现状，但对于阻止房价下跌效果甚微。

　　㎡户型，共计248套房源，带装修交付，均价17500-19500元/㎡，适合改善购房客群。三线城市

　　下周三线城市仅有扬州有开盘项目，而作为两极分化的代表，扬州的楼市还是持续保持着冷热不均的现象，热门板块的项目依旧很抢手，冷门板块的楼盘还是即便有很多优惠也少有人问询，即便如此，还是劝购房者理性购房，不能因为爆热而盲目选择。

　　元/㎡-18000元/㎡之间，产品刚需、改善均可满足。虽然全国楼市目前处于冬季低温期，但随着国家多举措调控下，相信楼市回温指日可待。待到春暖花开时，相信房产事业也会冰雪消融，即便如此各位购房者还是要理性购房。上述项目均已临近开盘，感兴趣的购房者可以前去售楼处/城市展厅一探究竟bd体育官网，毕竟耳听为虚，眼见为实，买房子还是要真听、真看、真感受。

　　重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

　　乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：