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　　bd体育官网中国明清时期，由于手工业技术的进步，在江南一带出现了“资本主义萌芽”，掌握资本的经商人士投资开办手工作坊，付薪酬雇佣工人。但中国早期的资本主义萌芽并没有像西方国家那样发展壮大，可能的原因是什么？

　　这是一道选择题，选项是4张图片，3个错误答案我已不太记得，但正确答案至今记忆犹新，是一副苏州园林的图片。

　　当年年少无知的我同样没有理解，一个吃饭穿衣也只能伸手向父母要钱少年，也确实很难理解资本扩张的逻辑。

　　苏州园林之所以比杭州西湖还早N年列入世界遗产，是因为它的建筑园林艺术成分极高，当然其造价更是天文数字。

　　明清时期开办早期工厂的“企业家”，把赚到的大把的钱投入其中，创造了辉煌的江南园林，却没有投入到升级技术和扩大生产，“资本主义萌芽”也就没有了继续壮大的机会。

　　其中，6月cpi（居民消费价格指数）同比去年持平，环比上个月下降了0.2%。

　　从趋势看，cpi同比涨跌幅自今年1月以来，几乎每个月都在下跌，直到上个月已经0增长。

　　翻译成大白话就是，我们的消费实在拉不动bd体育官网！而这还是在上半年大量放水和降息的各种刺激政策下的数据。

　　2023年6月份，全国工业生产者出厂价格同比下降5.4%，环比下降0.8%；工业生产者购进价格同比下降6.5%，环比下降1.1%。上半年，工业生产者出厂价格比上年同期下降3.1%，工业生产者购进价格下降3.0%。

　　要知道，目前我们的企业利润已经非常薄弱，持续下降的cpi和ppi无疑是雪上加霜（国家统计局数据：2023年1—5月份全国规模以上工业企业利润下降18.8%）。

　　回到开始的话题，资金就像流动的水，总量不变的情况下，流到一个池子多了另一个池子就少了。

　　以目前的房价水平，特别是杭州的房子动辄三四百万，对大多数普通家庭而言基本就是掏空家底的存在。

　　更现实的情况是bd体育官网，一个首付基本就要掏空6个钱包，接下来还要每个月还贷万把块，持续时长达二三十年！

　　对工薪家庭来说，首付和房贷占收入的比重高得离谱，其余的消费自然就下降了。

　　房地产市场经过几年的高增长，买房家庭数量不断激增，这意味着背负房贷的人越来越多，整体消费市场也就越来越低迷了。

　　这一轮房地产行情起势于2015-2016年左右，在此之前，资本都在哪里？

　　2010年被称为移动互联网元年，这一年BAT三大巨头纷纷进军移动互联网，雷军创办了小米，王兴创办了美团，张小龙创造了微信，此外还有爱奇艺等众多公司创立。

　　随后几年，O2O百团大战，阿里来往、网易易信挑战微信，滴滴快的优步网约车补贴大战……

　　作为三大互联网之都的杭州，那些年同样是资本的一线阵地，诞生了大量的互联网公司和不计其数的APP应用。

　　那几年在滨江、城西的咖啡店里，可能听到最多的是有人在探讨做一个什么样的APP。

　　很多初创互联网公司，也许产品还未成熟，但只要去融资总能迎来一拨又一拨的投资客，听你讲完商业计划书。

　　但如今，杭州人坊间谈论最多的话题应该是：哪里的房子倒挂更多，哪个板块的房价更有上升空间……

　　2011-2015年，杭州5年的住宅总成交面积约3866万方，对比之下2021年1年的成交面积就达到了2181万方。

　　以前能让大家热血澎湃的话题是，哪个平台又融资了N亿美金，BAT又重资收购了哪个APP。

　　AL在哪个板块又拿地了，计划打造XX云数据中心；MY在哪个板块拿地，计划打造几十万方总部基地；TX在哪个城市拿地建设全球研发中心……

　　今年4月薇娅以2200万在滨江拿地打造直播基地，不久后网红雪梨也在滨江拿地打造宸帆人工智能新电商产业基地。

　　此一时彼一时，如今又到了重新衡量房地产历史地位的时刻，各位且行且珍惜吧！

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