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　　bd体育官网雷雨即将来临，厦门闷热的天气即将迎来一丝舒爽，楼市似乎也发生了微妙的变化……

　　今日(5月18日)，国家统计局发布2020年34月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，4月厦门二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨3.3%。4月厦门新建商品住宅价格环比下降0.1%；同比上涨2.8%。

　　不管是同比，还是环比，厦门新房、二手房的房价数据都发生了变化bd体育官网。一起来看看！

　　根据国家统计局发布2020年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，4月厦门新建商品住宅价格环比下降0.1%，降幅全国第9；同比上涨2.8%，涨幅位列全国第50。

　　据统计4月份厦门共有3幅商住用地成交，10张商品住宅预售证，不少楼盘蓄势待发，有抢开，有酝酿涨价。

　　在各区一手住宅成交方面，同安区以419套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首；集美区成交305套，位居第二；翔安区成交302套，位居第三。

　　虽然价格上有微微的变动，但不可否认4~5月厦门楼市有所复苏，尤其4月土拍厦门楼市史上首宗百亿地王诞生，在土拍热度推动下，多个新盘集中入市bd体育官网，房企趁机推量抢客，客户入市信心有所提升，预计5-6月楼市回暖亦将加速。

　　国家统计局发布2020年4月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅居全国第20；同比上涨3.3%，涨幅全国第30。

　　价格上去了，成交量的表现又如何？根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2020年4月（4月1日-4月30日)全市二手房(含居住、非居住)成交3742套，其中二手住宅成交总计2872套，环涨38.81%，日均成交约125套。

　　从成交数量上来看，我们可以看到虽然疫情暂缓了楼市的节奏，但并没有抑制买房需求。厦门二手房市场一改之前的颓势，开始“加速”了，至今二手房住宅月成交套数已经实现二连涨，且4月的成交数值也达到了今年的最高值。

　　而这样的势头一直延续到了5月份，前2周五一假期无法备案的房源于上周集中备案，成交迎来近几个月新高；上周二手房成交1069套，其中二手住宅成交847套，环比上涨67.4%。其中，上周五（5.15）厦门二手住宅成交量单日直接飙至223套，这是今年以来，厦门二手住宅单日最高的成交量！总体上，随着市场大环境的不断升温，二手市场呈现上涨趋势。

　　随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，4月份70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

　　中原地产首席分析师张大伟称疫情影响接近结束，4月房价全面复苏。出现房价企稳，全面走出一季度颓势的原因主要有几点：1、疫情基本平稳；2、滞后的网签数据开始恢复；3、LPR降息等政策影响。

　　张大伟直言楼市小阳春已经出现了！而对于后市预测，张大伟表示房地产市场5月已经过去的2周市场持续升温，当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。4月份市场已经明显复苏，从5月已经过去的半个月市场数据看，已经超过去年同期。2020年疫情基本平稳的情况下，全国房地产市场也在快速收复之前下调的部分。

　　整体看，疫情对房地产市场的影响已经基本过去，2020年的全年市场成交量依然有望接近2019年的历史最高纪录。