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　　bd体育官网来源：吉屋网 发布时间：2022-09-23 19:10:30 1589次浏览

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　　卖房子的平台有很多，选择大品牌、口碑好，并且知名度比较高的平台，一般售卖都没有什么问题，想要快速出售房屋，除了平台问题，还要看个人房屋本身状况如何，如果房屋所处的地段比较好，周边配套设施也比较齐全，房龄较短，房屋状况良好，就比较容易出售一些；如果房屋质量有问题，或者是房屋的房龄已经很长，并且所处的地段并不理想，周边配套设施也不齐全，这样的房屋出售可能比较困难，如果想要快速脱手，那么只能通过降价、打折等相关方式。

　　卖房子需要准备的材料有：出售本人房屋时，需要准备的资料包括个人身份证、家庭户口本，这是登记房产时所必须的资料，已婚人士还需要出具结婚证，房屋买卖合同，需要按照房管局的标准模板填写，还需要房产证及土地使用权证书；如果销售的房屋不是本人的，则需要房产所有人出具委托房屋售卖书，并且委托书需要经过公证，有办理过房贷的，还需要将贷款偿还完，解除贷款合同才可以进行出售。卖房时需要缴纳的税费有：增值税，购买未满两年的房屋对外出售，按5%征收增值税，购买满两年的房屋对外出售，免征增值税；个人所得税，满五唯一的房屋免征个人所得税；城建税和教育费附加等。出售房屋时，先要对自己房子的市场价作一定了解，在心底确定一个最低价，双方协商房屋价格， 以及其他事项，协商达成一致时，可以签订房屋买卖合同，需要写明违约责任及房屋基本情况。