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　　bd体育官网来源：吉屋网 发布时间：2022-09-26 11:41:30 956次浏览

　　导读： 第一，到当地的房屋管理局查询。需要带上自己的身份证和房产证。如果是委托他人代查，则需要携带公证过的授权委托书。如果是需要房产交易，建议到房屋管理局进行查询。第二，在网上查询。搜索当地省市的房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但较为不便的是，目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息。

　　第一，到当地的房屋管理局查询。需要带上自己的身份证和房产证。如果是委托他人代查，则需要携带公证过的授权委托书。如果是需要房产交易，建议到房屋管理局进行查询bd体育官网。

　　第二，在网上查询。搜索当地省市的房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但较为不便的是，目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息。第三，到档案局档案科查询。携带自己的身份证明资料，如果是委托他人代查，则需要携带公证过的授权委托书，到房屋管理局大厅的微机上使用系统来申请查询。目前为止现在的房屋产权基本都会进行电子档案登记。第一，房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。第二，还款期限短。抵押贷款还款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。第三，贷款有风险。房屋抵押贷款有风险，因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请，可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。