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　　bd体育官网小编从荆门市国土资源局官网了解到今日（2021年12月29日）有五宗地块的挂牌期限截止，其中4宗地块为商住用地，1宗地块为公共设施商业用地。

　　荆门房地产市场在经过了一年的楼市低迷期后，年底涉宅用地出地频率攀升，是否意味着楼市春天的到来？

　　土地用途：城镇住宅用地，其他商服用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%）

　　建筑规划要求：按要求无偿配建幼儿园，幼儿园建设不计容积率；按计容居住总建筑面积的5%配建保障性公租房，保障性公租房建设不计容积率。

　　土地用途：城镇住宅用地，其他商服用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%）

　　建筑规划要求：按要求无偿配建幼儿园，幼儿园建设不计容积率；按计容居住总建筑面积的5%配建保障性公租房，保障性公租房建设不计容积率，该地块可不配建社区用房。

　　土地用途：城镇住宅用地，其他商服用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%）

　　建筑规划要求：按要求无偿配建幼儿园，幼儿园建设不计容积率；按计容居住总建筑面积的5%配建保障性公租房，保障性公租房建设不计容积率，该地块可不配建社区用房。

　　建筑规划要求：该宗地建筑设计应符合绿色建筑及建筑节能相关要求；建筑退让规划道路红线距离：常兴路道路红线米，建筑退常兴路道路红线米；杨树港路道路红线米，建筑退杨树港路道路红线米；荆南大道道路红线米，建筑退荆南大道道路红线米。

　　7号地块，位于漳河大道沿线，新博物馆对面，离园博园也非常的近，地理位置非常优越，该地块按起始价算楼面价为1426元/㎡，对于这个位置来说价格还算合理bd体育官网，希望洋丰地产能给荆门呈现一些更好的产品。

　　8号地块和9号地块，这两个地块在双喜大道沿线，邻近新的漳河新区办公地——双喜大厦，也是未来的重点发展区域，目前周边规划的都是住宅用地，基本上是零工业。8号地块楼面价为1339元/㎡，9号地块楼面价为1345元/㎡。

　　荆掇土网挂﹝2021﹞59号地块，该地块位于亿纬动力旁bd体育官网，在工业区旁出让一块住宅用地，有很大几率是亿纬动力的职工家属区，该地块成交楼面价为737元/㎡。

　　2021年下半年，由于受到疫情和恒大破产等情况的影响，对于荆门的房地产市场冲击无疑是非常巨大的，但是年底出台的购房补贴政策和年底出地频繁，小编大概可以预测到2022年的荆门楼市会有一个小转变，看近期成交的地块容积率都在1.8之下bd体育官网，这要求房企必须建造出更高端的产品才能满足市场的需求，房企还必须提高自身的抗风险能力，才能在市场低靡期时坚挺不夭折。

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