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　　bd体育官网去年由于信贷额度趋紧，银行普遍将首套房贷利率上浮5%至10%,今年年初以来，这种紧张态势开始转变bd体育官网，部分银行首套房贷利率回归基准。

　　以贷款30万元、期限20年计算，5年期以上的基准利率为7.05%bd体育官网。如果实行基准利率，那么每月还款额2334.91元bd体育官网，20年总利息为260378.19元。如果房贷利率上浮5%，那么每月还款额为2398.93元,20年总利息为275742.19元。即市民要比基准利率多付利息15364元。

　　利率调整，房贷月供增加多少？该如何计算？其实我们不必用复杂的公式去套算，可以直接用我们的房贷计算器>

　　进行快捷计算。

　　第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;

　　第2步： 选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。