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　　bd体育官网2018年，随州中心城区楼市呈现供应增加、销量回调、价格涨中趋稳、预期回归理性、总体平稳的特点。据统计，2018年随州城区商品房及商品住宅新增预售套数及面积均创下了历史新高，全年新建商品房批准预售14508套，批准预售面积178.04万平方米；全年新建商品住房批准预售12131套，批准预售面积160.01万平方米。

　　2018年随州城区商品房及商品住宅销售套数及面积均尽管有所回落，但仍然处于高位。据随州市商品房交易合同备案登记情况统计数据显示，2018年随州中心城区新建商品房销售15163套、总面积180.89万平方米，商品住宅销售14085套，总面积达172.06平方米。城区商品房全年成交总金额99.77亿元，同比增加7.08亿元；住宅成交总金额达到92.08亿元，同比增加6.94亿元bd体育官网，增幅8.15%bd体育官网。

　　据随州市商品房交易合同备案登记情况统计数据显示，2018年随州城区销售面积名列前十的10个楼盘共计销售商品住宅84.11万平方米，占比达48..88%；销售套数名列前十的11个楼盘共计销售商品住宅7138套，占比达50.68%。这意味着，在所售的所有楼盘项目当中，排名前十的项目总和虽然占据半壁江山，但市场成交量并没有出现大的分化，基本上实现了均衡发展。

　　纵观2018年全年，随州中心城区一大批楼盘项目的销量明显增加，尤其是名列前十的楼盘。这些项目当中，全年房源充足且持续供应的部分楼盘（如恒大御府、随州印象、荣御中央）等脱颖而出；在三四季度上市且持续供应的楼盘（如公园二号、海翼汉东至尊、千千水岸等）同样取得了骄人的业绩；还有一部分楼盘（如东方家园、恒大名都、城东国际、汇龙湾等）抢在房源紧缺的上半年快速出击，销量可观；另外，在年初和四季度大量供应的楼盘(如云海天地、随州碧桂园等)销量突出。

　　值得关注的是，在供应紧缺的上半年，甚至出现过一房难求的局面，多个房源供应量大的项目均取得了不俗的成绩。随着房价调控批指南的执行，房价上涨势头得以控制，市场预期得以稳定。进入下半年，大批新项目的入市使得楼市供应量得以回升，丰富了购房者的选择；尤其是第四季供应量的井喷bd体育官网，使得供需关系转向，市场的天平已开始向买方倾斜。新上市的楼盘除了汉东至尊三期、公园二号、千千水岸三期等几大热门外，其他项目的表现并没有特别突出。