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　　时光更新，潮流涌动，高标准住宅代表着北京的下一代未来生活，正驱动城市奔涌向前。随之而来的，是无数大咖对此的精彩论道。

　　北京副中心 · 高标准洋房，建面约90-140精“妆”三至四居，超低能耗丨装配式建筑丨绿色建筑。

　　北京城建集团成立于1983年，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本为六大产业的大型城市建设综合服务上、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业。先后荣获“全国优秀施工企业”、“全国思想政治工作先进单位”、“全国建设系统企业文化建设先进企业”等荣誉称号，被誉为“国匠之师”。

　　北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266）是以房地产为主业的大型专业品牌地产商，拥有一级开发资质。依托北京城建集团开发全产业链优势，“北京城建地产”品牌享誉全国，连续11年入选“中国房地产上市公司TOP10”。

　　阳光城集团（000671.SZ），脱胎于世界500强阳光控股，致力于为社会创造阳光健康生活的综合性房地产开发企业。主营业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务，城市更新等。以“规模上台阶，品质树标杆”为战略目标，围绕全新住宅产品战略“绿色智慧家”，以“品质可靠、绿色健康、便捷安全”的产品理念，布局全国逾100座城市，匠心筑就近500个精品项目。

　　北京城建，阳光城双城联袂，国企工匠精神与居住品质标杆的完美碰撞，启幕未来人居生活新范本。

　　国誉未来悦，位于北京城市副中心通州九棵树一带，项目距离地铁九棵树或果园站约1.2公里。项目是由阳光城&北京城建两大知名开发商联手打造，该项目将采用住宅践行高标准宜居技术，首次打造丰富多业态社区。厨余垃圾近零排放，新居住+新酒店+新教育+城市会客厅的低碳生活示范区。城市会客厅为周边居民提供公益讲堂、健身、艺术展廊等服务，丰富大家生活。幼儿园创新营造儿童成长场景，高品质“近零能耗”。充分提升居住品质，体现“宜居”生活。

　　90-140㎡精“妆”三至四居，满足全生命周期的居住需求，打造全新户型范本。

　　京通快速路、广渠快速路、京哈高速 3条快速路直达国贸CBD；同时周边相邻新华南路、通马路、五环路、六环路等城市内部道路。

　　医疗：潞河医院（三级综合）、通州区中西医结合医院（二级甲等）、北京通州仁爱医院（二级甲等）、北京市通州区妇幼保健院（二级甲等）

　　教育：潞河中学（市重点）、史家小学、运河小学、运河中学、首师大附中、后南仓小学

　　生态：五河交汇（京杭大运河、通惠河、小中河、温榆河、运潮减河）、4A级城市绿心森林公园、梨园主题公园、暖山生态公园、杨庄公园、西海子公园等

　　商业：合生汇（在建）、远洋乐堤港（在建）、大融城（在建）、富力广场（在建）

　　（注：周边学校的规划等信息仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域规定等均存在未确定或者调整的可能，本司对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

　　副中心内 三区核心丨副中心主城，行政办公bd体育官网、运河商务、文化旅游区三区利好辐射

　　【价值高地】北京城市副中心，伴随2019年北京市政府的正式迁入，全面按下发展的快捷键bd体育官网，开创北京未来新界面，依托国家战略价值背书bd体育官网，未来15年预计累计投资约2-3万亿，潜力无可估量

　　目前最高住宅标准，超低能耗，绿建三星，装配式建筑，重新定义未来人居生活。

　　【超低能耗】高效保温墙体、高效节能门窗；外墙保温、防水工程质量保修期限不少于15年，屋面保温、建筑门窗质量保修期限不少于8年，耐久安全等级更高；无热桥设计，规避冷凝水聚集， 杜绝霉菌；高效新风系统主动换气，降低室内灰尘污染。

　　【绿建三星】国内绿色建筑认证最高标准、对建筑出入口、平台、公共走廊、厨房、卫生间等场所采用高等级的防滑措施，保证人员安全。对水、电、热、气采用远传计量和实时监测，给人们提供便捷；项目采用工程总承包模式；建筑师负责制；项目投保绿色建筑性能责任保险，引入风险防控机制，全面把控建筑品质。

　　【装配式建筑】部件信息工业化可溯回、施工精度高、无隐蔽工程，居住更安心；建筑部品预制化，内装、管线与结构体分离，可逆拆装，减少室内灰尘污染，维修率大幅降低；

　　1、三星级绿色建筑绿建三星是中国绿色建筑的最高等级。代表着建筑不仅更加安全耐久，也拥有更加清洁的空气和水。居住环境更宜居、生活更便利；未来更可接入智慧城市(城区、社区)。

　　2、超低能耗通过一系列先进科技，让房子的保温性及气密性更强；同时有效阻碍室外污染物如PM2.5进入室内；以及降低室内发霉结露风险。不仅节约居者日常能耗，也真正做到舒适宜居，冬暖夏凉。

　　3、健康建筑项目运用环保材料，降低甲醛等有害物质的释放；热交换式新风+ 双重净水系统+LOW-E玻璃三玻两腔，让生活更健康。

　　4、宜居技术采用智能联动技术，就像拥有了一位全智能的贴心管家，时刻打造100%安心、便捷的智能生活体验。

　　5、装配式建筑及装修采用绿色可溯源技术，建筑质量得到保障，品控也更优异；全方位延长建筑寿命、降低二次装修成本。

　　——北京市住宅建筑设计研究院有限公司内装事业部部长 北京住总内装工业化示范基地总经理

　　同时，与传统建筑相比，装配式建筑首先区别于表面工艺的升级，更易于清洁；隔音防火性能更好；材料安全环保，可重复利用；建筑的使用寿命也更长。它还运用了管线分离和架空地面等技术，业主可以根据自己的居住需求改变格局，最大化空间利用，减少对建筑主体的损害，真正做到“可传承的百年建筑”。

　　除了五大建筑黑科技，在各种细节的营造，国誉未来悦也称得上独具匠心：例如通过搭配室内智能联动系统，从而做到真正低能耗的恒温、恒湿、恒氧；例如装配式隔墙的装配率更高达93%，远远超过了行业平均水平；例如建筑产品的外窗质量保修年限、防水质量保修年限远超规定，分别提升到了8年、15年。所有一切，都体现出国誉未来悦在产品和生活营造上所付出的不懈努力与匠心雕琢。

　　“国誉未来悦，是目前副中心唯一的高标准项目。该产品将让业主获得全新的居住体验。”

　　国誉未来悦的打造，不仅有着开发商的倾情投入做支持，同时也采用了先进的项目品质把控制度。

　　项目全生命期应用BIM技术、投保绿色建筑性能责任保险，在组织上更采用了建筑师负责制+工程总承包模式，建筑师将全程参与到项目的设计、招采、施工，以及运维的各个环节。这再次体现出该项目受到的重视与期许，也使项目的技术落位和品控方面得到更精准的保障。

　　以理想人居，探索住宅潮向。国誉未来悦，傲立北京城市副中心之上，不断革新与超越，迈入建筑高标准阶段，迸发出致敬北京的时代著作。

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