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　　bd体育官网也好于上月。其原因在于，当前的市场已进入刚性需求为主导、改善性需求为辅助的新阶段，楼盘的促销活动成功吸引了对价格更为敏感的刚需购房者。他们在楼盘价格策略的带动下集中入市，使得本月楼市的销量处于稳定状态。

　　从随州市城镇个人住房信息系统统计数据看，2020年10月份随州及随县楼盘排行前十的10个楼盘共销售住宅486套，与9月份相比增加14套（9月份472套），环比增幅2.97%，呈现小幅回升的态势。

　　在10月份的排行榜中，城北片区的吾悦广场以85套的销量位列第一，悦龙台以72套的销量位列第二；城东片区的御景天以65套的销量排列第三，千千水岸冠城、东方家园、碧桂园紫宸、中梁楚悦府分别以45、42、41、41套的销量列第四、五、六、七名；城南片区的御景南山、碧桂园南山叠翠、绿地空间站44号地分别以34、34、33套的销量列第八、九、十位。

　　值得关注的是，本月城东片区上榜的楼盘仍然为5个，共销售232套，占整个排行榜的47.74%；城北片区上榜的2个楼盘共销售154套，占整个排行榜的37.86%；城南北区上榜的3个楼盘共销售100套，占整个排行榜的20.58%；与上月一样，城西没有楼盘上榜。

　　在这些片区中，城东上榜楼盘的总销量领先于其他片区。其原因在于，御景天城、碧桂园紫宸、中梁楚悦府、东方家园等项目的以价换量呈现出较高的性价比，吸引了购房者的关注和选择。另外，御景天城和千千水岸冠城两大项目新房源的加推，为市民提供了更多可选的房源。

　　据不完全统计，10月份，随州城区及随县商品房共成交977套，11.44万㎡；与9月份相比下降48套（上月成交1035套，本月成交977套）、降幅5.6%，面积减少1.31万㎡（上月成交12.75万㎡，本月成交11.44万㎡）、减幅 10.27%。

　　其中商品住宅成交量环比下降38套（上月成交850套，本月成交812套）bd体育官网、降幅4.12 %，成交面积减少0.93万㎡（上月为11.36万㎡，本月为10.43万㎡）、减幅8.19%；非住宅成交量环比下降20套（上月成交185套，本月成交165套）、下降10.81 %，成交面积下降0.38万㎡（上月为1.39万㎡，本月为1.01万㎡）、环比下降27.34%。

　　对比九、十两月的综合数据，可以发现，尽管十月份随州及随县住房交易总量仍然有微幅下降，但基本上处于稳定状态。值得关注的是，排名前十的10个楼盘成交总量却高于上月。这说明，十一黄金周热门楼盘的集中促销取得了一定的成效；另一方面，也说明没有入榜的少量项目销量仍然处于低迷状态。

　　十月过后，楼市传统的淡季即将到来。尽管后续有双十一等促销节点，但市场的观望氛围仍然较浓厚，各楼盘之间激烈的竞争不可避免。不过，11月份仍然有红星天玺、吾悦广场、南山叠翠等项目推出新房源bd体育官网，这或许能带动楼市的总销量趋于稳定。从短期来看，楼市成交量难以出现大幅的下降。因此，房价下降的预期或许没有可靠的基础。

　　备注：以上信息仅为随州市城镇个人住房信息系统统计得出，随房大数据整理，不计算认购数据，数据与实际成交情况相比尚具一定的滞后性。仅供查看，不作为销售策略制定依据，以房管部门公开的数据为准。

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